**Abverkauf !! Nur noch 1-Wohnung !!! 2 Zi. mit Terasse und Gartenanteil-Neubau **
Wohnung in 96199 Zapfendorf
Makler 91301, Objektkennung IF1174908

Kaufpreis	253.500,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2025
Wohnfläche	64,00m²

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Lage

Markt Zapfendorf – Liebenswerter und vielseitiger Ort mit zentraler Lage in Franken

Objekt

Komfortable und wertbeständige Wohnung in kleiner Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen .
- Energieeffizient bauen -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Ausstattung

Baustein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines modernen Hauses ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene Photovoltaik-Anlage generiert .
Eigenes Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradraum.

Die Terrassenfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500€ zu erwerben .

Sonstige Angaben

Nahezu Autarke Energieversorgung und somit geringe Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und PV .

Die Bau-und Leistungsbeschreibung liegt vor. Bitte fordern Sie diese gerne an.

** im Bau ! ** Bezugsfertig August 2025
Letzte verfügbare Wohnung ; ggf Sonderpreis für kurzentschlossene Käufer !!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2025
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar Energie
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	22.51 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2031-12-28